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Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung in Top Lage
23966 Wismar – Mecklenburg-VorpommernZum Verkauf steht eine komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und 1998 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498771
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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94.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.421 €
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Gesamtkosten
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ca. 102.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2025 erneuert. Fassade und Treppenhaus wurden 2026 modernisiert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Wismar, Bei der Klosterkirche 1.
Der historische Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine attraktive Kombination aus Innenstadt- und Ostseenähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision für den Käufer.
Eine professionelle Haus- und Mietverwaltung ist vorhanden.
Die Wohnung steht aktuell leer. Die erwartete Marktmiete liegt bei ca. 12–13 €/m².
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zu.
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