Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 75 m².

Zum Verkauf steht eine sehr gut gelegene Wohnung im vorletzten Stockwerk mit Südfenstern zum ruhigen Innenhof, und gleichzeitig nur wenige Schritte von einer Straßenbahnhaltestelle und einem Bahnhof entfernt, von wo aus man in 4 Minuten im Stadtzentrum ist. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Renovierung von einem 2-Zimmer-Apartment in ein 2-Zimmer-Apartment mit Küchenbereich umgebaut. Sie befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, verfügt über einen Aufzug, einen Balkon, einen Kellerraum und einen Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt 75 m², der Balkon ca. 2 m² und der Kellerraum ca. 2 m². Die Renovierung wurde von einem Architekten entworfen und von mir als Eigentümer selbst durchgeführt, wobei ich großen Wert auf jedes Detail gelegt habe, nicht um einen Gewinn zu erzielen, sondern für meinen eigenen Gebrauch. Aufgrund der Geburt von Kindern habe ich mich entschieden, die Wohnung zu verkaufen und aus Prag wegzuziehen. Im gesamten Apartment sind neue elektrische Leitungen verlegt, es verfügt über einen robusten Laminatboden, die Wände sind mit Gipsputz versehen, und im Badezimmer und im WC sind hochwertige italienische Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einer Ikea-Einbauküche mit Bar und kompletten Einbaugeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit externem Abluftsystem, Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Nach Vereinbarung kann die auf den Fotos abgebildete Möbel bleiben, oder alles kann entfernt werden. Es ist auch möglich, die Wohnung in anderen Farben zu streichen. Die Wohnung verfügt über sehr viel Stauraum. Im ersten Eingangsbereich befinden sich drei Einbauregale für Schuhe und Kleidung. Im zweiten Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank mit einer Breite von 3 Metern und einer Höhe von 3 Metern, in dem sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit einer Breite von 2 Metern und einer Höhe von 2,9 Metern. Zum Haus gehört ein Garten, der zum Verweilen oder Grillen genutzt werden kann. Der Balkon hat eine Größe von 210 cm x 85 cm, sodass ein Tisch und drei Stühle oder zwei Stühle und ein Grill Platz finden. Über dem Balkon befindet sich ein Markisen, der vor Sonne und Regen schützt. Die monatlichen Wohnkosten hängen vom Wasser-, Heizverbrauch und der Anzahl der Personen ab und liegen zwischen 3000 und 4000 CZK. Die Wohnung ist nicht mit Hypotheken oder Schulden belastet. Das Haus wurde 1936 erbaut und wurde umfassend renoviert, von den Leitungen über den Aufzug, das Dach, die Treppe, die Installationen bis hin zu den Kellern. Die zentrale Heizung und Warmwasserversorgung für das Haus mit 28 Wohnungen wird durch eine eigene Heizungsanlage im Keller des Hauses gewährleistet. Die Hausverwaltung arbeitet gut und ist schuldenfrei. Das Energieausweis (PENB) für das Haus wurde vor der Dachrenovierung und dem Austausch der Fenster erstellt und ist daher nur eine Richtlinie. Die Kategorie E ist daher nur eine grobe Einschätzung. Zum Haus verkehren Straßenbahn und Bus zur Haltestelle "Nádraží Vršovice" und "Ukrajinská", sowie die Bahn "Praha Vršovice", mit der Sie in 4 Minuten im Stadtzentrum sind. Für Spaziergänge können Sie den angrenzenden Park "Grébovka" besuchen. Es gibt einen Radweg in Richtung "Výtoň" und weiter entlang der Moldau oder der Berounka, oder in die andere Richtung in Richtung "Hostivař". Es besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Stellplatz im Keller des Hauses, der sich in der Straße daneben befindet, für nur 1000 CZK pro Monat zu übernehmen. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und ein ernsthafter Interessent sind, schreiben Sie bitte. Für konkrete Fragen schreiben Sie bitte ebenfalls. Ernsthafte Interessenten lade ich telefonisch zu einem Tag der offenen Tür in die Wohnung ein.