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Ruhig und stilvoll Wohnen zwischen München und den Bergen - vollständig möbliert

83624 Otterfing (Bergham) – Bayern
1.560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Perfekt geeignet als Interims-Lösung:
Vollmöblierte­, hochwertig ausgestattete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kelleranteil in ruhiger Ortsrandlage Otterfings. Sofort verfügbar.
Einfach Koffer packen - einziehen – wohlfühlen!

Die knapp 100 qm große Wohnung liegt im
Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit
eigener Südterrasse und Blick ins Grüne. In 2025
wurde sie renoviert, hochwertig und geschmackvoll
eingerichtet und mit vielen hilfreichen Details
ausgestattet.
Eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein
sonniges Arbeitszimmer, das geräumige
Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum
sowie ein großes Bad mit WC / Bidet, Badewanne und
Dusche und eine separate Gästetoilette ergeben eine
luxuriöse Wohnsituation für 1 bis 2 Personen.
Massivholzboden ist in fast allen Wohnräumen inkl.
Küche verlegt. Stauraum findet sich im eigenen
Kellerbereich. Auto und Fahrrad haben einen eigenen
Stellplatz im Hof des Anwesens.
Auf dem gesamten Anwesen finden sich zahlreiche geschmackvolle, handgeschmiedete Elemente.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498733
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnküche
o Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug
o Ausziehtisch mit 5 Stühlen
o French Press & Wasserkocher
o Geschirr & Kochgeschirr
o Gläser, Karaffen & Besteck
o Textilien
o Erstausstattung für Reinigung
o Nordfenster

Wohnzimmer & Terrasse
o Ledercouchen & Sitzpouff
o Beleuchtete Einbauschränke
o Mobiler SMART-TV
o Internet (100 MB)
o Zugang auf die Süd-Terrasse
o Verdunkelungsvorhänge

Arbeits­zimmer
o Schreibtisch
o Verschließbarer Aktencontainer mit Schubladen
o Bequemer Schreibtischstuhl
o Regal
o Fenster nach Süden
o kann auch als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden

Schlafzimmer
o Doppelbett 180x200
o Großzügiger Kleiderschrank mit Beleuchtung
o Inkl. Bettwäsche
o Fenster nach Süden
o Verdunkelungsvorhänge

Badezim­mer & Gäste-WC
o WC und Bidet
o Ebenerdige Dusche
o Badewanne
o Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
o Fenster nach Norden
o Handtuchsets
o Separates Gäste-WC mit Fenster

Hauswirtschaftsraum
o­ Waschmaschine
o Bügelbrett, Bügeleisen
o Wäschewanne & Wäscheständer mit Klammern
o Putzschrank mit Erstausstattung an Putzmitteln & Putzutensilien
o Staubsauger & Bodenwischer
o Fenster nach Norden

Flur
o viele Garderoben-Einbauschränke
o Garderobe
o Dimmbare Beleuchtung Eingangsbereich
o Gelber Jura-Marmor
o Schuhschrank
o Stauraum, auch im Keller

Außenbereich
o Privater Stellplatz im Hof
o Überdachter Eingangsbereich mit Anschließ-Möglichkeit für zwei Fahrräder
o Begrünte Südterrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm / Markise und Grill

Lage

Otterfing ist eine Gemeinde 25 km südlich von München. Dank S-Bahn-Anschluss und
Autobahn-Verbindung (A 8 München-Salzburg) ist Otterfing trotz ruhiger Lage ein
guter Ausgangspunkt für geschäftliche und private Reisen.
Das Anwesen befindet sich in Bergham, am westlichen Ortsrand von Otterfing. Gleich
hinter dem Anwesen beginnen Weiden und der nahegelegene Wald ist in 5 Minuten
fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Kiosk) finden sich
fußläufig. Auch Apotheke, Ärzte und eine Physiopraxis befindet sich in Otterfing.
Als nächste größere Nachbargemeinde bietet Holzkirchen (5 km) alles Weitere für den
täglichen Bedarf.
Die S-Bahnstation Otterfing ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kostenfreie
P+R-Parkplätze sind vorhanden. Fahrtzeit Marienplatz 40 Minuten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
40,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

BJ 1967, Renovierung in 2014 und 2025;
Die monatlichen Kosten enthalten sämtliche Nebenkosten und Möblierungszuschlag (inkl. Textilien, Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Internet, Müllgebühren) und basieren auf 1 Bewohner. Für jeden weiteren Bewohner wird aufgrund der höheren Verbrauchsgebühren ein Zuschlag berechnet.

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