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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
97516 Oberschwarzach – Bayern* 49 m² Wohnfläche
* OG-Wohnung in 4 Parteien-Haus
* 1 Zimmer
* großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 20 m²
* traumhafte Aussicht
* Erstbezug
* Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher
* effiziente Erdwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand
* optional Carport-Stellplatz verfügbar
* Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses inbegriffen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498723
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und Ausstattung aus.
Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen.
Der überdachte Balkon, welcher sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist, lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein.
Wohnung befindet sich aktuell in Herstellung, Bilder z.T. durch KI analog bestellter Materialien bearbeitet (Boden / Wandbeläge)
Lage
Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge vom Balkon aus.
Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds.
Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal.
Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3.
Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen.
Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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