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- Lichtdurchflutete, sanierte, bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Top Lage mit Balkon und Stellplatz
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Lichtdurchflutete, sanierte, bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Top Lage mit Balkon und Stellplatz
Odenwaldstraße 11, 65439 Flörsheim (Wicker) – HessenSehr helle, ruhige 30m² Wohnung. In der Wohnung wurde das Bad komplett erneuert inkl. hochwertiger Sanitärobjekte und moderner Dusche und Badezimmerspiegel. Der Eingangsbereich ist ebenfalls neu gefließt worden. Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Große Fensterfront, großer Balkon zum wohlfühlen. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil ist auch mit inbegriffen. Super nette Mieterstruktur. Frankfurt, Wiesbaden und Rüsselsheim sind dank der guten Lage und Anbindung an den ÖPNV in Kürze zu erreichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498720
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.422 €
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Gesamtkosten
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ca. 160.921 €
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Hausgeld mtl.
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99 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt sich als gut beschreiben. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz ist mit inbegriffen
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer, welcher im Bad angebracht ist. Der Durchlauferhitzer wurde im Zuge der Badmodernisierung ebenfalls ausgetauscht. Die Heizung wird mit Öl betrieben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 65439 Flörsheim im Stadtteil Wicker. Die S-Bahn Station Bahnhof Flörsheim liegt rund 3,5km entfernt und kann ganz einfach mit dem Bus der Linien 807, 819 und 820 erreicht werden. (Oder 3 min mit dem Auto). Somit ist die Lage perfekt um nach Frankfurt, Frankfurt Flughafen, Wiesbaden, Rüsselsheim oder andere umliegende Städte zu per öffentlichen Nahverkehr zu fahren. Im Umkreis von ca. 3 km erreichen Sie Apotheken, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), Lebensmittelmärkte, Allgemeinmediziner, Restaurants, kulturelle Angebote und noch viele weitere Einrichtungen. Weinberge und Natur sind ebenfalls nicht weit entfernt. Somit besteht die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Erholung und schnelle Erreichbarkeit und guter Anbindung in die umliegenden Städte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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