ohne-makler

Lichtdurchflutete, sanierte, bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Top Lage mit Balkon und Stellplatz

Odenwaldstraße 11, 65439 Flörsheim (Wicker) – Hessen
149.500 €
1
Zimmer
30,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr helle, ruhige 30m² Wohnung. In der Wohnung wurde das Bad komplett erneuert inkl. hochwertiger Sanitärobjekte und moderner Dusche und Badezimmerspiegel. Der Eingangsbereich ist ebenfalls neu gefließt worden. Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Große Fensterfront, großer Balkon zum wohlfühlen. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil ist auch mit inbegriffen. Super nette Mieterstruktur. Frankfurt, Wiesbaden und Rüsselsheim sind dank der guten Lage und Anbindung an den ÖPNV in Kürze zu erreichen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498720
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.422 €
Gesamtkosten
ca. 160.921 €
Hausgeld mtl.
99 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.500 €
Grunderwerbsteuer 8.970 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 649€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt sich als gut beschreiben. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz ist mit inbegriffen
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer, welcher im Bad angebracht ist. Der Durchlauferhitzer wurde im Zuge der Badmodernisierung ebenfalls ausgetauscht. Die Heizung wird mit Öl betrieben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 65439 Flörsheim im Stadtteil Wicker. Die S-Bahn Station Bahnhof Flörsheim liegt rund 3,5km entfernt und kann ganz einfach mit dem Bus der Linien 807, 819 und 820 erreicht werden. (Oder 3 min mit dem Auto). Somit ist die Lage perfekt um nach Frankfurt, Frankfurt Flughafen, Wiesbaden, Rüsselsheim oder andere umliegende Städte zu per öffentlichen Nahverkehr zu fahren. Im Umkreis von ca. 3 km erreichen Sie Apotheken, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), Lebensmittelmärkte, Allgemeinmediziner, Restaurants, kulturelle Angebote und noch viele weitere Einrichtungen. Weinberge und Natur sind ebenfalls nicht weit entfernt. Somit besteht die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Erholung und schnelle Erreichbarkeit und guter Anbindung in die umliegenden Städte.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Einkaufen
150m
Sport
350m
Gastronomie
450m
Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
2.0km
Nachtleben
450m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Julius Bohländer