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Möbliert und flexibel – Ihr Zuhause auf Zeit
Brabanterstr. 14, 50171 Kerpen – Nordrhein-WestfalenDiese Wohnung wird komplett möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, Essplatz und vollständiger Schlafzimmerausstattung. Einfach einziehen, ohne den eigenen Hausstand mitbringen zu müssen – ideal für alle, die beruflich mobil sind oder nur für eine begrenzte Zeit vor Ort wohnen.
Das Tageslichtbad punktet mit Wanne und Dusche – ein Plus an Komfort im Alltag. Der pflegeleichte Kunststoffboden ist robust und alltagstauglich.
Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze sorgen für stressfreies Parken – besonders praktisch für Berufspendler.
Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitzubringen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alles drin für sorgenfreie Vermietung
Manchmal sind es gerade die unspektakulären Details, die eine Immobilie besonders machen – weil sie den Alltag erleichtern, Mieterbindung fördern und Leerstand vermeiden.
Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, die mit ihrem klaren, zeitlosen Design langfristig überzeugt. Vom Esstisch bis zur Garderobe ist alles stimmig aufeinander abgestimmt und funktional durchdacht. Für Kapitalanleger bedeutet das: hohe Mieterzufriedenheit, geringe Fluktuation, sofortige Vermietbarkeit.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, Wanne und Dusche – ein Plus für Komfort und Wertschätzung durch die Mieter. Der Bodenbelag in Kunststoffoptik ist pflegeleicht und robust, ideal für den täglichen Gebrauch.
Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-TV-Anschluss, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze bieten zusätzliche Attraktivität – besonders in dieser zentralen Lage.
Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitbringen. Und wer hier investiert, kann direkt mit einer stressfreien Vermietung durchstarten.
Lage
Kerpen verbindet städtische Anbindung mit ruhigem Wohnen – ideal für alle, die beruflich mobil sind und dennoch ein echtes Zuhause auf Zeit suchen. Ein gewachsenes Wohngebiet, ruhig und dennoch zentral gelegen.
ÖPNV: ca. 5 Minuten zu Fuß
Autobahn A4 / A61: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Köln, Bonn, Aachen: bequem erreichbar
Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten Fahrt
Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 Minuten Fahrt
Ob Projekteinsatz, Kundentermine oder die Heimfahrt am Wochenende – von hier aus ist alles schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird – wie bisher – komplett möbliert und zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Personen mit einem klar begründeten, vorübergehenden Wohnbedarf:
Berufspendler und Fachkräfte mit befristetem Einsatzort im Rhein-Erft-Kreis / Raum Köln-Bonn-Aachen
Projekt- und Interimsmitarbeiter, die für mehrere Monate vor Ort tätig sind
Personen in beruflichen Übergangsphasen (z. B. Jobwechsel, Sanierung der eigenen Wohnung, Zwischenmiete)
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, Mindestmietdauer 6 Monate. Eine dauerhafte Wohnnutzung oder gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.
Sonstiges (Kurzfakten)
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 flexibel nutzbares Zusatzzimmer)
Baujahr: 1958 (massiv gebaut, gepflegter Zustand)
Balkon: Süd-Ausrichtung, ca. 6,8 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Energieausweis: Verbrauch, 122,5 kWh/(m²·a), Klasse D
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR/Monat (all-inclusive)
Kaution: 2.500,00 EUR
Mindestmietdauer: 12 Monate (befristeter Mietvertrag gem. § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
Zugang zur Wohnung: 01.10.2026
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Angebot von: Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck
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