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3 Zimmer Neubauwohnung mit 84m² Wohnfläche und großem Balkon
Obermühlenweg 5, 71540 Murrhardt – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in wohngesunder Holzmassiv-Bauweise. Insgesamt entstehen 6 Häuser mit 72 Wohnungen. Es wird gebaut nach dem KfW 40-QNG Standard. Es gibt im Untergeschoss Kellerabstellräume, die gesamten Technikräume und 100 PKW-Abstellplätze. Davon sind 40 bereits mit Lademöglichkeiten vorgeplant.
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Objekt-Nr
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OM-498706
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.090 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.180 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume haben einen Parkett/ oder Vinyl-Boden. Die beiden Schlafräume haben elektrische Alu-Rollläden zur Verdunkelung und im großen Wohn-Essbereich gibt es el. Jalousien, damit Sie auch im Sommer nicht im Dunkeln sitzen. Waschmaschinenanschluss im Duschbad. Dusche mit Thermostat-Armatur. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Frischluft und Feuchteschutz. Jedes Haus hat einen Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss. Ein begrünter Innenhofbereich trägt zum Komfort bei.
Lage
Die Häuser liegen zentral in Murrhardt. Der Bahnhof ist nur ca. 350m entfernt. Fahrzeit nach Stuttgart HBF 42 Min; nach Backnang 14 Min. 2 Bushaltestellen nur 50m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten nur max. 200m entfernt. Ärztehaus mit Apotheke direkt gegenüber. Betreutes Wohnen und Pflegeheim in 200m Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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38,20 kWh/(m²a)
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Energieausweis Haus 3
Sonstiges
Geringe Nebenkosten durch eine Photovoltaik-Anlage. Der Strom kostet nur 25 Cent/ KWh. Für die Heizung und Warmwasser gibt es in jeder Wohnung eine Wohnungsstation. D.h. Sie entscheiden selbst wann Sie warmes Wasser und Heizwärme benötigen und wieviel; nicht eine starre Zeitvorgabe einheitlich für alle. Sie Wollen mehr wissen? Dann melden Sie sich bei uns. 07142 / 98 998-36.
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Angebot von: Lutz Schneidewind
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