Neubau Erstbezug! Wunderschöne 3 ZW inkl. EBK, Balkon, TG-Stellplatz + Wallbox!

Exklusives Wohnen im Neubauprojekt „Am Kreuzberg“ in Deining

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur in einer der gefragtesten Wohnlagen von Deining.

Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume einfallen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

Die moderne Einbauküche wird derzeit neu installiert und ist bereits im Mietpreis enthalten. Somit genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs mit einer vollwertigen, zeitgemäßen Küchenausstattung ohne zusätzlichen Aufwand.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer und erfüllt damit die Anforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und zeitlosem Design.

Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Nachhaltig. Zukunftssicher. Komfortabel.

Als Teil des Neubauprojekts „Am Kreuzberg“ profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten miteinander verbindet. Hochwertige Baumaterialien, zeitgemäße Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Werthaltigkeit.

Besonders attraktiv für E-Mobilitätsnutzer ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox, der komfortables Laden direkt am Stellplatz ermöglicht. Wettergeschützt und bequem gelangen Sie von der Tiefgarage in das Wohngebäude.

Die Highlights auf einen Blick:

Erstbezug in hochwertigem Neubau
Ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon
Neue Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Energieeffiziente­ Neubauweise
Tiefgaragenstellp­latz
Eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge
Helle, lichtdurchflutete Räume
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Diese moderne Neubauwohnung richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot im Neumarkter Raum. Ob für Paare oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice: Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung im Herzen von Deining!

Die Wohnung befindet sich in der Kugelgasse 3a in Deining, einer attraktiven Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeit­en, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von den vorhandenen Kinderbetreuungsangeboten sowie der Grund- und Mittelschule direkt im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen stehen im nur wenige Fahrminuten entfernten Neumarkt zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 sind die Städte Neumarkt, Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt bequem erreichbar. Der Bahnhof Deining bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Neumarkt und Nürnberg.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Jura mit zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Vereine, Sporteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohngegend
Einkaufsmöglichkei­ten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
Gute Anbindung an Neumarkt, Nürnberg und Regensburg
Bahnhof Deining in kurzer Entfernung
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Natur
Familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten
Attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität