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Schöne, ruhige 3-ZKB in Kriegshaber
86156 Augsburg (Kriegshaber) – BayernDie Wohnung besteht aus drei hellen, ruhigen, gut geschnittenen Zimmern und Küche, Bad und Flur. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und nach Osten, Norden und Westen ausgerichtet. Das Bad mit WC und Badewanne ist neu (2020), hell gefliest und mit Fenster. Küche und Flur sind geräumig und bieten Platz für eine Eßecke bzw. Garderobe.
Gepflegtes 6- Familienhaus, Altbau mit hohen Decken und schönen Details. Zum Haus gehört ein großer Garten, der von den Hausbewohnern mitgenutzt werden darf. Die umliegende Bebauung
besteht aus Einfamilienhäusern mit Gärten und kleinen Wohneinheiten, keine Wohnblocks. Das Haus liegt an einer Einbahnstraße in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Kriegshaber.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498590
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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185 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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285 €
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Mietsicherheit
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2.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• gut geschnittene Zimmer
• Altbau mit hohen Decken
• Holzböden
• weißlackierte Holztüren mit Jugendstildetails
• Isolierglasfenster
• neues Bad (2020) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• großzügiges Kellerabteil
• abschließbares Dachbodenabteil
• Dachboden zum Aufhängen von Wäsche
• Fahrradkeller
• Fahrradabstellplatz im Garten
• großer Garten mit gemeinschaftliche Gartennutzung
• Fernwärme
Lage
Ruhige, grüne Wohngegend in Kriegshaber, bebaut mit kleinen Wohneinheiten, aufgelockerte Bauweise mit vielen Gärten. Gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte usw.
rasch erreichbar. Verkehrsgünstige Lage: 300 m zur Straßenbahn/Bus, 1 km zur B 17, 6 km zur A 8, 4,5 km zum Hbf Augsburg (35 Min. zum Hbf München), 2,5 km Bf Oberhausen (für München-Pendler geeignet), 1,5 km zum Klinikum. Kriegshaber liegt im Westen von Augsburg, ist ein
zentrumsnaher Stadtteil (10 Min zur Stadtmitte) und gleichfalls ein naturnaher, grüner Stadtteil - Wertach-Auen und Naturpark "Westliche Wälder“.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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154,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
• Erwünscht: Infos zur Beschäftigung, Einkommen und Personenzahl
• nicht WG-geeignet
• Treppenhausreinigung und Winterdienst werden vom Hausmeisterservice übernommen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: J S
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