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Einziehen und wohlfühlen - Moderne 2-Zimmerwohnung sofort bezugsfertig
Johann-Michael-Sailer-Straße 32, 85049 Ingolstadt – BayernSofort einziehen und wohlfühlen!
Diese helle, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im angesagten Ingolstadt-Hollerstauden mit Sonnenbalkon wartet auf Sie.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
- Wohnküche mit Blick ins Grüne (inkl. Einbauküche)
- Duschbad mit WC
- Separates Gäste-WC
- Moderne Fliesen und Vinylboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Geräumiger Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000€)
- Außenstellplatz (zzgl. 7.000€)
- Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug über alle Etagen
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.
Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498579
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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19 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Herzlich willkommen im angesagten Ingolstadt Hollerstauden - Einkaufsmöglichkeiten, WestPark, Ärzte, Klinikum und Apotheke, vielfältige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in fußläufigen 250 Metern, den im Süden gelegenen Baggersee in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 12 Fahrminuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Alexander Biehl
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