Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, 62 m².

WOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ ZU EINEM NIEDRIGEREN PREIS ALS DEM AKTUELLEN VERKAUFSPREIS DES BAUTRÄGERS.

Zum Verkauf steht eine neue, geräumige 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Wohnfläche von 54,7 m² in einer modernen Wohnanlage namens "Nad Krocínkou", direkt an der U-Bahn-Station Prosek. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Fläche von 7 m² sowie ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes. Die wichtigsten Vorteile: - Im Rahmen des Projekts eine sehr attraktive Wohnung – höhere Etage, Ecklage, im Gebäude A1 mit direktem Blick auf den Park und Prag;
- Modernes, energieeffizientes Gebäude;
- Geräumiger Balkon mit Blick auf den Park und großformatige Fenster nach Südwesten (die Wohnung ist somit sehr lichtdurchflutet);
- Praktischer Grundriss mit Abstellraum, geräumigem Badezimmer und separater Küche mit Fenster;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage im Hauptraum;
- Alle Fenster sind mit Vorrichtungen für die Installation von Rollläden ausgestattet;
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes (kein kompliziertes Einparken in unterirdischen Etagen);
- Beziehbar ab November/Dezember dieses Jahres;
- Genossenschaftliches Eigentum (keine Notwendigkeit für eine Hypothek, anonymere Eigentumsform);
- Perfekte Lage, in der eine hervorragende Infrastruktur mehr als nur ein leeres Versprechen ist – Geschäfte, Sportanlagen, Restaurants und Cafés – alles in unmittelbarer Nähe;
- Gute Verkehrsanbindung – nur 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle, direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle "Nový Prosek", für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an den Prager Ring und die Autobahnen D8/D10/D11 ein großer Vorteil. Berechnung:
- Preis für den Eigentumsübergang der Wohnung: 4.100.000,- CZK (fällig bei Übergang des Eigentums)
- Übernahme einer Annuität für die Wohnung: 6.397.000,- CZK (in monatlichen Raten von 35.000 CZK)
- Sie benötigen keine Hypothek, und es ist nicht erforderlich, Ihr Einkommen, Ihre Bonität oder Ihr Alter nachzuweisen – der Kredit für die Wohnung wird automatisch genehmigt.
- Ein großer Vorteil des Genossenschaftseigentums ist die Steuerbefreiung bei Verkauf nach 5 Jahren (bei persönlichem Eigentum beträgt diese Frist 10 Jahre).
- Die Rechtsdienstleistungen werden von einer renommierten Anwaltskanzlei erbracht, die Kosten trägt der Verkäufer. Eine Umwandlung in persönliches Eigentum ist jederzeit nach dem Erwerb der Wohnung möglich. Der Verkaufspreis liegt 10 % unter dem aktuellen Preis des Entwicklers für ähnliche Projekte.