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Toplage, helles Dachgeschoss mit Südbalkon und Einbauküche!

Untere Strasse 18, 51688 Wipperfürth – Nordrhein-Westfalen
985 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hochwertige, durch viele Dachfenster sehr helle Dachgeschosswohnung in zentralster und dennoch ruhiger Lage.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-und Esszimmer mit nach Süden ausgerichteten Balkon.
Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, sowie eine spektakuläre Küche mit historischer Fachwerkgaube, werden mit einem kleinen Abstellraum zu einem gleichermassen praktischen aber auch sehr hochwertigem Gesamtkonzept.
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Die im Dach integrierten Dachfenstern sowie ganzräumig freigelegte Fachwerkbalken erzeugen ein besonderes, typisch bergisches, gemütliches Wohnambiente.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
985 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1801
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Glasfaseranschluss, Einbauküche mit Geraten. Neue, Mitte 2026 neu eingebaute Zentralheizung sowie die Dachdämmung und moderne Fenster sorgen für nachhaltigen Ressourcenverbrauch und zukunftssichere Betriebskosten.
Echtholzparke­tt, Granitböden, Fahrradstellplatz überdacht und abschliessbar.

Lage

ie Untere Strasse ist die dominierende Einkaufstrasse der ältesten Stadt des bergischen Landes.
Umfangreiche städtebauliche Maßnahmen haben diesen Bereich extrem aufgewertet.
Reduzierter Durchgangsverkehr, breite Bürgersteige, ein vielfältiges Einkaufs- und Kulturangebot aber auch verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in nächster Nähe zur Verfügung
Das Objekt liegt an der Verbindungsachse Untere-Markstrasse.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
200m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Lutz Frößler