Raum für Eure Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Das eigene Zuhause selbst gestalten, anpacken, verwirklichen – hier steckt jede Menge Potenzial!

Ihr sucht ein Haus, das nicht von Anfang an perfekt sein muss, sondern eines, das Ihr zu Eurem ganz persönlichen Zuhause machen könnt? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Euch sein.
Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 726 m² viel Platz für die Familie und jede Menge Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen.
Das untere Erdgeschoss wurde massiv errichtet, beim oberen Erdgeschoss handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Kampa in Holzbauweise. Es ist ein bisschen was zu tun – und genau darin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick, Eigenleistung und kreativen Ideen lässt sich hier Schritt für Schritt ein individuelles zu Hause für die ganze Familie schaffen.

Anpacken statt von der Stange kaufen

Nicht jeder möchte ein fertiges Haus, bei dem bereits alles vorgegeben ist. Wer selbst gestalten und mit anpacken möchte, findet hier eine spannende Grundlage.
Ob neue Böden, frische Wände, moderne Bäder, eine zeitgemäße Raumgestaltung oder gar die vollständige Erneuerung des oberen Erdgeschosses – viele Arbeiten können nach den eigenen Vorstellungen und, je nachhandwerklichem Können, teilweise in Eigenleistung umgesetzt werden.
So entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt, bei dem man am Ende sagen kann: Das haben wir selbst geschaffen.

Viel Platz für die ganze Familie

Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, Garten, Terrasse und gemütliche Stunden im Freien. Ob Sandkasten, Schaukel, Hochbeete oder ein großer Familiengarten – hier können eure Ideen wachsen.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Sie kann beispielsweise für Familienangehörige genutzt, als Büro oder Hobbybereich eingerichtet oder während einer Renovierungsphase selbst genutzt und anschließend vermietet werden.

Euer Zuhause. Eure Ideen. Euer Projekt.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, gerne selbst gestalten und sich nicht scheuen, die Ärmel hochzukrempeln.
Für eine junge Familie kann hier die Chance entstehen, sich mit Eigenleistung und individuellen Ideen ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Wir haben viele Ideen, was sich aus unserem Elternhaus machen lässt. Wenn Euch das auch so geht, solltet Ihr Euch diese Immobilie genauer ansehen.

Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich im Parkweg 3 im Vaihinger Stadtteil Aurich. Die Lage verbindet die gewachsene Struktur eines kleineren, dörflich geprägten Stadtteils mit der guten Erreichbarkeit der Kernstadt von Vaihingen an der Enz.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, zahlreiche kleinere Wohnstraßen und Grün- und Freiflächen geprägt.
Das Grundstück weist eine topografische Besonderheit auf. Durch die Höhenunterschiede haben beide Geschosse des Hauses einen direkten Gartenzugang. Die rückwärtige Straße liegt unterhalb des Gartenniveaus, die Erschließung erfolgt ausschließlich über den Parkweg.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die örtliche Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Bushaltestelle ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere für Familien eine interessante Kombination aus kurzen Wegen und einem überschaubaren Wohnumfeld.
Aurich ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die umliegenden Feld- und Grünflächen rund um Enz und Stromberg bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kernstadt von Vaihingen an der Enz mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangeboten.
Auch die regionale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Die Kernstadt von Vaihingen an der Enz sowie die umliegenden Gemeinden und Städte sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet darüber hinaus Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht insbesondere eine attraktive Verbindung in Richtung Stuttgart und weitere Zentren der Region.