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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Dumickerweg2, 57462 Olpe/ eichhagen (Eichhagen) – Nordrhein-Westfalen
469.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Olpe/Eichhagen mit 4 Stellplätzen und Garage. Neu renoviert wurden unter anderem Dach, Garten,Fassade Einfahrt sowie Badezimmer mit neuer Eingangstür und diversen Fenstern.

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Objekt-Nr
OM-498448
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.582 €
Gesamtkosten
ca. 505.581 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 30.485 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,18%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dach, Garten ,Zaun, Einfahrt neuwertig außerdem wurde der Garten aufwendig modernisiert Außentür sind neu sowie eines der beiden Badezimmer neu renoviert. Außenputz ebenfalls neuwertig.

Lage

Eichhagen liegt im Kreis Olpe. Ein sehr angesehenes Dorf. Autobahnauffahrt nur 3min mit dem Auto entfernt.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
250m
Sport
450m
Gesundheit
2.9km
Gastronomie
100m
Einkaufen
600m
Kultur
3.1km
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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