6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Südbalkon und Garage in Germaringen

Am Ortsrand von Untergermaringen vermiete ich eine Doppelhaushälfte mit 174,7 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus ist durchgehend gepflegt und steht leer — der Einzug ist sofort möglich.

Das Erdgeschoss erschließt sich über einen Eingangsflur mit Garderobe, von dem die offene Treppe nach oben führt. Daran liegen die Küche mit angrenzender Speis, der Essbereich mit Kaminofen und das Wohnzimmer mit 21,4 m², Mosaikparkett und Tür zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer um einen hellen Flur — das größte mit 21,4 m² und eigenem Zugang zum überdachten Südbalkon. Dazu kommt ein Wannenbad mit Eckdusche und Tageslicht.

Das zweite Obergeschoss ist eine eigenständige, voll ausgestattete Wohneinheit mit Wohnraum und Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad, offen mit dem Treppenhaus verbunden. Sie eignet sich für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ältere Kinder, die etwas Eigenes brauchen.

Der Keller ist voll ausgebaut: ein großer Raum mit Waschküche, Dusche und Platz für Vorräte, dazu ein zweiter Kellerraum und der Heizungsraum.

Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu, im Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen; Untergermaringen ist einer der Ortsteile. Das Haus steht am Ortsrand, ruhig und mit Blick ins Grüne.

Für Familien ist die Gemeinde gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschule und Mittelschule mit M-Zug liegen im Ort. Realschule und Gymnasium erreicht man in Kaufbeuren oder Buchloe. Auch der Alltag ist vor Ort gedeckt — Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Tankstelle gibt es in Germaringen selbst. Bahnhöfe liegen in Kaufbeuren und in Buchloe, beide etwa gleich weit entfernt; über die B12 ist Kempten in gut einer halben Stunde erreichbar.

Ringsum das Allgäu: Wiesen und Wälder beginnen unmittelbar hinter dem Ort, die Seen und Berge des Ostallgäus liegen in kurzer Fahrt.