ohne-makler

Traumhafte, DG 2-Zimmer-Wohnung in Hanauer Innenstadt mit wunderschöner Dachterrasse

63450 Hanau – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Genießen Sie den Feierabend über den Dächern der Stadt!
Ganz nah an der Hanauer Innenstadt und trotzdem ruhig gelegen, befindet sich diese charmante 2 Zimmerwohnung im 2.OG (DG) eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit wird aktuell frisch modernisiert.
Sie überzeugt durch ein helles Ambiente.
Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne große Dachterrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden, Sonnenbäder und Abende mit Freunden bietet.

In den Räumen (Flur, Schlafzimmer, Küche/Wohn-Esszimmer) wird ein hochwertiger moderner Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch pflegeleicht und fußwarm.
Die neue Wohnungstüren verleihen der Wohnung einen zeitgemässen edlen Look.
Die wunderschöne Dachterrasse ist durch einen erhöhten Austritt zu erreichen als "Open-Air-Wohnzimmer" mit tollem Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum direkt auf dem Dachboden, perfekt um z.B. Koffer etc. bequem zu verstauen.
Eine Waschmaschine findet im modern gefliesten Badezimmer (mit Dusche) ihren Platz.

Ein eigener PKW-Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498402
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

INFO: Auf den Fotos ist der neue Boden noch nicht verlegt.

Lage

Perfekte Lage: zentral und dennoch ruhig.
-in 2 Min zu Fuß in der Hanauer Innenstadt,
-in 3 Minuten zu Fuß am Hanauer Westbahnhof,
-Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Drogerie, Ärzte etc. in direkter Reichweite (1 -3 Minuten)
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bei Interesse bitte aussagekräftige Bewerbung senden. Sie erhalten dann eine Selbstauskunft.
Besichtigungs­termine werden erst nach erhaltener Selbstauskunft vereinbart.

E.G. Zimmermann GmbH

Registeramt Hanau HRB 2558

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Kristina Müller-Zimmermann