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Bad Breisig – attraktive 2-Zi-Whg. OG 2, ruhig gelegen mit wunderschöner Aussicht

Am Klosterberg 13, 53498 Bad Breisig – Rheinland-Pfalz
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Bad Breisig-Oberbreisig.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit seiner außergewöhnlich großzügigen Fensterfläche und dem direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Die offene Gestaltung von Wohnbereich und Küche verleiht der Wohnung einen modernen und großzügigen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen angenehm abgeschlossenen Rückzugsbereich.

Die Wohnung wurde zur Neuvermietung nochmals aufgewertet. Die offene Küche erhält noch eine komplett neue und hochwertig geplante Einbauküche mit moderner, heller Front, Holzarbeitsplatte, schwarzen Akzenten und integrierten Elektrogeräten. Die kleine Thekenlösung schafft zusätzlich einen attraktiven Essplatz und verbindet Küche und Wohnbereich.

Auch das Badezimmer wurde überholt und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Darüber hinaus steht ein praktischer Anschlussbereich für die Waschmaschine im großzügigen Durchgang zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hubparker) gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-498385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.300 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

Highlights: ca. 48 m² · 2 Zimmer · neuer Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche · neue Duschabtrennung und Waschbecken · heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und hohen Decken · Balkon · Schlafzimmer · Waschmaschinenanschluss · Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Oberbreisig. Das Zentrum von Bad Breisig ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B9 und A61 sowie mit der Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Sport
950m
Einkaufen
300m
Gastronomie
150m
Nachtleben
150m
Kultur
1.4km
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
103,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die abgebildete Einbauküche ist aktuell nur die KI-generierte Modellversion. Sie wird jedoch kurzfristig so geplant eingebaut.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Johannes Kirchner