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Bad Breisig – attraktive 2-Zi-Whg. OG 1, ruhig gelegen mit wunderschöner Aussicht

53498 Bad Breisig – Rheinland-Pfalz
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch aufgearbeitete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in Bad Breisig-Oberbreisig.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein separates Schlafzimmer, ein helles Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung nochmals optisch aufgewertet und erhält vor Vermietung noch eine komplett neue Einbauküche, so dass sie sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hubparker) gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-498374
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
135 €
Mietsicherheit
1.250 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Highlights: ca. 54 m² · 2 Zimmer · Balkon mit Aussicht · neue Einbauküche · Duschbad · Abstellraum · Tiefgaragenstellplatz · gepflegte Wohnanlage.

Die abgebildete Einbauküche ist aktuell nur die KI-generierte Modellversion. Sie wird jedoch kurzfristig so geplant eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Oberbreisig. Das Zentrum von Bad Breisig ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B9 und A61 sowie mit der Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
103,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Kirchner

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