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Erstbezug nach Renovierung - Apartment mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage

Schlangenwallstraße 7, 45899 Gelsenkirchen (Horst) – Nordrhein-Westfalen
380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
42,29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die ab dem 01.10.2025 bezugsfreie Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende Personen.
Die Wohnung wurde für Sie im September 2026 renoviert. Sie ziehen somit in einer vollständig (außer Bad) renovierte Wohnung ein. Das kleine Gartenstück steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und kann direkt über den Hausflur erreicht werden.

Es wird laufend in die Häuser investiert, sodass Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit ruhigen, netten Nachbarn und gut erreichbaren Eigentümern genießen können.

Für Stauraum ist im eigenem Kellerabteil ausreichend Platz. Eine Garage kann optional für 60€ mtl. im Hinterhof des Hauses angemietet werden. Aufgrund der sehr angespannten Parksituation ist dies ein erheblicher Vorteil.

Die angegeben Nebenkosten beinhalten die Heizkosten und basieren auf Erfahrungswerten der vergangenen Jahre. Die Hausflurreinigung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege wird über Dienstleister für Sie organisiert.

Die Wohnung wird an einen haustierfreien Haushalt vermietet. Dazu ist eine Mindestlaufzeit von einem Jahr im Vertrag vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498367
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.140 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
250m
Sport
350m
ÖPNV
250m
Gesundheit
250m
Kultur
350m
Gastronomie
250m
Natur
200m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Hante