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Großzügige 1,5-Raum-Terrassenwohnung in Gäufelden

Altinger Straße 21, 71083 Herrenberg (Gültstein) – Baden-Württemberg
836 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
59,75 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Die 1,5 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Das Gebäude wurde 2024 gebaut und ist technisch mit einer Wärmepumpe, einer Gaszentralheizung und einer PV-Anlage auf dem Dach auf dem technisch neusten Stand.
Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert oder möbliert mit Küche übernommen werden. Mietpreis in der Anzeige ist ohne Küche.

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Objekt-Nr
OM-498360
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
31. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
836 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
169 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
239 €
Mietsicherheit
2.508 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert oder möbliert mit Küche übernommen werden. Mietpreis in der Anzeige ist ohne Küche.

Lage

Gäufelden-Nebringen verfügt über eine gute örtliche Grundversorgung. Direkt im Ort befinden sich unter anderem die Gemeinschaftsschule Gäufelden / Grundschule Nebringen in der Breitestraße 10 sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen wie die Kita Breitestraße, Kita Gerstenstraße und Kita Schwarzwaldstraße. Weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet sind unter anderem die Grundschule Öschelbronn, Grundschule Tailfingen, Kita Hindenburgstraße, Kita Schulstraße, Waldtrolle Gäufelden und die Waldkita Öschelbronn.

Die Nahversorgung ist durch den EDEKA Rentschler in der Buchweizenstraße 2 in Gäufelden-Nebringen abgedeckt; dort gibt es unter anderem auch Backshop/Bäckerei, Getränkeshop und Frischetheken. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Herrenberg, zum Beispiel Kaufland Herrenberg in der Schießtäle 2 sowie ALDI SÜD in der Kalkofenstraße 50.

Für die medizinische Versorgung sind in Nebringen unter anderem Dr. med. Ruth Nahhas – Allgemeinmedizin sowie die Gäu-Apotheke in der Sindlinger Straße 25 ansässig. Gastronomisch befinden sich in Nebringen zum Beispiel das ARAMIS Tagungs- und Sporthotel sowie das Restaurant Gauri. Außerdem gibt es im Ort die Kreissparkasse-Filiale Nebringen, eine Volksbank-Servicestelle sowie eine Postagentur und Poststation.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
250m
Natur
500m
Kultur
2.3km
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
59,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Schittenhelm Bau GmbH & Co. KG, Johannes-Kepler-Str. 16, D-71083 Herrenberg,
Registergericht Stuttgart HRB 244594, Ust-ID-Nr.: DE 320135045,
Geschäftsführer: Thomas Schittenhelm, Jürgen Schittenhelm

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