Renoviertes und möbliertes Studentenapartment im Zentrum von Erlangen, provisionsfrei, bezugsfertig

Zum Verkauf steht ein kompaktes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm, das sich ideal auf studentische Bedürfnisse zugeschnitten präsentiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, wird voll möbliert verkauft und strahlt ein frisches, einladendes Wohngefühl aus. Dank des sofort freien und bezugsfertigen Zustands (inklusive Einrichtung) steht einem unkomplizierten Eigenbezug zum Studienstart oder einer direkten, lukrativen Vermietung ohne zeitliche Verzögerung durch Möbelkauf absolut nichts im Weg.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten und zentralen Henkestraße in 91054 Erlangen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur für Studierende und Pendler aus:

- Universität & Kliniken: Die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universitä­t (FAU) sowie das Universitätsklinikum sind von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem zu Fuß zu erreichen.

-Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Der Erlanger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Weg an die umliegenden Hochschulen (z. B. nach Nürnberg oder Bamberg) extrem unkompliziert macht.

- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.