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Frisch sanierte 1-Zi Whg. am Rande der Altstadt Gelnhausens
63571 Gelnhausen – HessenDie ideale Erst/Single Wohnung! Sie liegt im 1. Stock eines alten, denkmalgeschützten Stadthauses. Sie blicken aus dem hellen, Licht durchfluteten Wohn/Schlafzimmer über die Stadtmauer auf die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist eingeteilt in ein Wohn/Schlafzimmer auf der Sonnenseite mit drei hohen Fenstern, abdunkelbar mit Klappläden, die der Wohnung ein südliches Licht verleihen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Außerdem ist ein geräumiger Keller verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498185
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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495 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.485 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Der Laminatboden in Wohnzimmer und Flur ist neu. Das Bad ist erneuert – Dusche, Wandverkleidung, Boden, WC, Waschbecken. Die Küche hat einen neuen Fliesenboden und eine fast neue Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler, einer eigenen Wasseruhr, eigenem Stromzähler und SAT-Anschluss. Die nagelneue Brennwerttherme verspricht einen noch geringeren Gasverbrauch. Alle Räume haben isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Oberlicht. DSL ist verfügbar.
Lage
Am Rand der Altstadt von Gelnhausen, jedoch ruhig in einer schmalen Nebenstraße an der alten Stadtmauer. Der Parkplatz gegenüber bietet Parkmöglichkeit und Aussicht zugleich, da der Blick aus den großen Fenstern nicht durch eine gegenüber liegende Bebauung behindert wird. Ober- und Untermarkt erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss (blauer Rahmen)
Sonstiges
Die Nutzung eines großen Kellerraums ist möglich. Ihr Fahrrad findet im Hof einen überdachten Platz, Haustiere sind leider nicht gestattet. Es erwartet Sie eine gute Hausgemeinschaft. Strom- und Gasverträge werden direkt mit den Versorgern abgeschlossen und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Hausordnung erfolgt durch die Mieter!
Wir vermieten ausschließlich an Selbstzahler.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auch ohne die Schrankwand im Flur.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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