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Seitenansicht Frontansicht Hofansicht Eingang mit Rampe EG Eingänge mit Rolltor EG hinten mit Lasten-Aufzug EG Seite rechts EG Seite links OG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG Aufenthalt+Küche
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Büro/Gewerbe, Kanzlei, Praxis, Schulung, Handwerker, Handel im Zentrum von Altensteig

Postplatz 6, 72213 Altensteig – Baden-Württemberg
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zu vermieten ist ein Teil des EGs mit Rampe (ca. 81 qm) und das OG (ca. 210 qm).

Im EG im hinteren Bereich gibt es eine überdachte Laderampe mit Rolltor und Zugang vom Hof für Warenanlieferungen. Dieser Bereich kann als Lager, Archiv ,Arbeitsraum genutzt oder zu Büroräumen umgebaut werden.

Im OG (ca 210 qm) ist neben einem separaten Zimmer, einem Aufenthaltsraum mit Küche, Umkleideraum, Abstellraum und 2 Sanitärbereichen im Wesentlichen ein großer Raum mit 140qm. Dieser könnte als Großraumbüro oder Übungsraum genutzt werden. Natürlich ist auch ein Ausbau mit individueller Zimmeraufteilung möglich. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung.
Zwischen den beiden Stockwerken gibt es (bei Bedarf) einen Lastenaufzug.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hybrid-Zentralheizung: Wärmepumpe + Gas)

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Objekt-Nr
OM-498183
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
590 €
Mietsicherheit
3.400 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
291 m²
Gesamtfläche
291 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Eine frühere Übernahme ist evtl. möglich.

Lage

Objekt in bester Lage und hervorragender Sichtbarkeit im Zentrum von Altensteig an einem kleinen Kreisverkehr.

Parkplätze sind nach Bedarf im Hof vorhanden. Im Mietpreis ist 1 Parkplatz enthalten.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Gastronomie
100m
Sport
200m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
34,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
156,30 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss OG

Sonstiges

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