ohne-makler

Uni-nahes 1-Zimmer-Apartment | inkl. Stellplatz | ab 15.10.

Kronprinzenstraße 91, 57250 Netphen – Nordrhein-Westfalen
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
24,52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dein eigener Rückzugsort fürs Studium: Ab dem 15.10.2026 wird dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Netphen frei. Ein eigener Wohn- und Schlafraum, eine vorhandene Kochnische und ein eigenes Bad bieten dir alles für einen selbstständigen Alltag.

Der Wohn- und Schlafraum hat zwei Fenster und lässt sich mit deinen eigenen Möbeln zum Wohnen, Lernen und Schlafen einrichten. Im separaten Abstellraum kannst du Vorräte und Alltagsgegenstände unterbringen. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Kochnische bleibt Bestandteil der Wohnung. Der Pkw-Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet und mit 50 € monatlich separat ausgewiesen.

MONATLICHE MIETE
Kaltmiete Wohnung: 300 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Stellplatz: 50 €
Gesamtzahlung inklusive Stellplatz: 450 €

Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet. Strom und Internet sind separat zu zahlen.

BILDHINWEIS
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Für die Bilder wurde die Einrichtung des Vormieters digital entfernt, sodass sie den vorgesehenen leeren Zustand zeigen. Die Kochnische bleibt Bestandteil der Wohnung.

Interesse? Schreib mir kurz, was du studierst oder beruflich machst und wann du einziehen möchtest. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498182
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
900 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche

Lage

Zentrale Lage an der Kronprinzenstraße in Netphen. Für Studierende besonders praktisch: Die Bushaltestelle „Netphen Ziegelei“ liegt nur rund 140 m entfernt. Mit der R16 geht es Richtung Weidenau; von dort fahren UniExpress- und Stadtbuslinien zu den Universitätsstandorten am Haardter Berg. Auch mit dem Auto sind die Campusstandorte über die B62 schnell erreichbar. Bitte prüfe die Verbindung zu deinem jeweiligen Campus.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Gesundheit
700m
Einkaufen
450m
Gastronomie
450m
Kultur
550m
ÖPNV
250m
Nachtleben
550m

Energie

Endenergieverbrauch
158,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

MIETE
400 € Warmmiete Wohnung (300 € Kaltmiete + 100 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung) + 50 € verpflichtend mitvermieteter Stellplatz = 450 € monatliche Gesamtzahlung. Strom und Internet sind separat zu zahlen.

BEWERBUNGSABLAUF
F­ür die Bewerbung nach der Besichtigung: ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie kurze Angaben zu Studium/Beruf, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin.

Erst nach positiver Auswahl unmittelbar vor Vertragsabschluss werden benötigt:
• aktueller Nachweis, dass die Mietzahlung gesichert ist (z. B. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate; bei Studierenden alternativ Bürgschaft bzw. geeigneter Finanzierungsnachweis),
• geeigneter aktueller Bonitätsnachweis (keine vollständige DSGVO-Datenkopie); bei Bürgschaft zusätzlich Einkommens- und Bonitätsnachweis der bürgenden Person,
• bei Studierenden Immatrikulations- oder Zulassungsbescheinigung.

Ni­cht erforderliche Angaben dürfen geschwärzt werden. Ein Ausweisdokument wird erst bei Vertragsabschluss zur Identitätsprüfung vorgezeigt; bitte keine Ausweiskopie vorab senden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Schneegaß