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3-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche und großzügigem Balkon zu vermieten!
Aschaffstraße 16, 63741 Aschaffenburg – BayernDas schöne Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Mieteinheiten befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg-Damm. In wenigen Gehminuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Das gepflegte Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung angemietet wird (im Mietpreis enthalten). Dies gewährleistet Ihnen jederzeit eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498169
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.230 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.690 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über eine hochwertige Küchenzeile mit Einbaugeräten und Spülmaschine. In den Wohnräumen wurde ein edles Echtholzparkett in Eiche verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Kellergeschoss bietet einen praktischen eignen Kellerraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wäschetrocknungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Aschaffstraße 16 im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Damm. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Aschaffenburgs und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Aschaffstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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110,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprachen mit der derzeitigen Mieterin und uns jederzeit gern möglich. Wir freuen uns über eine Email mit kurzer Angabe der Personenzahl und des gewünschten Mieteintritts.
Darüber hinaus bietet der derzeitige Mieter aufgrund seines bevorstehenden Umzugs die Möglichkeit, verschiedene Einrichtungsgegenstände, darunter einen hochwertigen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, zu übernehmen. Diese können bei der Besichtigung gerne in Augenschein genommen werden. Eine Übernahme ist selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
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Angebot von: Stefanie Ammerschläger
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