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Beim Strohhause: Gepflegte moderne Büroetage - direkt beim Berliner Tor in zentraler Lage
Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg (Sankt Georg)Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Hamburger Lage.
Die Bürofläche kann nach Absprache auch vor dem 01.01.2027 angemietet werden.
Staffelmiete 3% alle 2 Jahre auf die Nettomiete.
1 Stellplatz für 100,00 € monatlich + MwSt.
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Objekt-Nr
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OM-498077
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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7.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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108 m²
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Gesamtfläche
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108 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Ausstattung
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Aufzug, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Diese großzügig geschnittene Büroetage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus sind vier Büroräume unterschiedlicher Größe zugänglich, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur Büroeinheit gehören zwei separate WC-Räume. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein großer Tresor zur Verfügung.
Die Parkplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.
Alle Preise zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
K E I N E Maklergebühr !
Lage
Top-Lage mit hervorragender Anbindung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil St. Georg, unmittelbar am Berliner Tor. Der Standort verbindet eine innerstädtische Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der U-Bahn Zugang befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station Berliner Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Gewerbefläche über die zentralen Verkehrsachsen gut erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbeimmobilien, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine etablierte Geschäftsadresse legen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Courtagefrei für den Mieter
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
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Angebot von: Hausmakler Sievers
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