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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Villenquartier

Carl-Adam-Petri-Straße, 14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) – Brandenburg
2.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des direkt neben dem Eingang liegenden Personenaufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar.

Das Herzstück bildet der einladende, offene Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie – ebenso wie von einem der Schlafzimmer – direkt auf den weitläufigen, traumhaften Balkon gelangen. Die Küche ist bereits mit einer vollwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die für eine monatliche Nutzungsgebühr von 70 € zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei separat begehbare Schlafzimmer, was sie besonders flexibel nutzbar macht. Ein gut dimensioniertes Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.
Zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz.

Die Gegenstände und Möbel auf den Bildern gehören nicht zur Mietsache. Beim Grundriss sind Abweichungen möglich. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, die Ausstattung kann abweichen.

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Objekt-Nr
OM-498042
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.080 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
4.380 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Jalousien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Villen-Quartier in dem neuen Stadtteil "Potsdam Jungfernsee" - mitten im Grünen.

Die Nächstgelegene Haltestelle "Campus Jungfernsee" ist gerade mal 200m entfernt. Von hier aus sind es nur 15 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof und ca. 35 weitere Minuten bis nach Berlin Mitte.

Die Berliner Flughäfen sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
300m
Sport
350m
Gesundheit
400m
Kultur
1.4km
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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