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Wohn-/Schlafzimmer Wohn-/Schlafzimmer Küche Badezimmer Grundriss
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Zentrales 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit Einbauküche nahe Uniklinik & Uni

Ludwigstraße 45, 35394 Gießen – Hessen
587 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
34,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das gepflegte Apartment überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich und einen praktischen Grundriss. Die separate Küche und das Badezimmer sind vom Wohnbereich abgetrennt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-498023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
587 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.761 €

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die separate Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigstraße in Gießen. Universität, Universitätsklinikum, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Durch die kurzen Wege eignet sich die Lage insbesondere für Studierende, Berufstätige sowie Beschäftigte der Universität und des Universitätsklinikums.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
50m
ÖPNV
100m
Sport
550m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten vermietet. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich, spätestens zum 01.11.2026. Besichtigungen finden ab Mitte Oktober statt.

Aufgrund der Wohnungsgröße und des 1-Zimmer-Grundrisses erfolgt die Vermietung an einen Haushalt mit maximal zwei Personen.

Eine Anmietung mit Kostenübernahme durch Jobcenter oder Sozialleistungsträger ist nicht vorgesehen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Steffen Wagner

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