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Singles & Paare aufgepasst: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche

Seevering 19, 21629 Neu Wulmstorf – Niedersachsen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52,59 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung verzückt durch viel Charme und Gemütlichkeit. Die circa 52㎡ Wohnfläche teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf.

Im Flurbereich empfangen Sie Ihre Gäste bequem per Gegensprechanlage. Der Flur ist, ebenfalls wie alle Wohnräume, mit einem schicken Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Hier können Sie problemlos eine Garderobe sowie ein Schuhregal unterbringen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche, um ein Sofa, einen Esstisch und weitere Möbel zu platzieren. Die breite Fensterfront sorgt für viel Helligkeit in diesem Raum und gleichzeitig für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Im Küchenbereich befindet sich eine EBK mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und viel Stauraum.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, und ein WC.

Für weiteren Stauraum und Abstellfläche befindet sich im Haus ein Kellerabteil, welches Sie nutzen können.

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Objekt-Nr
OM-498014(MV-AFL164)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Keller

Angaben zur Ausstattung

+ Einbauküche
+ Gegensprechanlage
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neu Wulmstorf, südwestlich von Hamburg.
Ideal gelegen, verfügt die Liegenschaft in jeglicher Hinsicht über eine tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich quasi direkt um die Ecke und sind schnell zu Fuß erreicht.

Bis ins Zentrum des Ortes laufen Sie circa 5 Minuten. Hier warten zudem verschiedene Cafés und Restaurants auf Sie, die zum Entspannen und Ausgehen einladen.

Dank zahlreicher Bushaltestellen und dem S-Bahnhof „Neu Wulmstorf“ in Ihrer Nähe, sind Sie schnell innerhalb der Gemeinde und in Richtung Hamburg sowie Cuxhaven unterwegs. Sollten Sie die PKW-Nutzung bevorzugen, gelange Sie über die angrenzende B73 (A7 Anbindung) oder die B3 (A1 Anbindung) das Ziel.

Für Aktivitäten im Freien oder für Spaziergänge eignen sich verschiedene Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
300m
Einkaufen
100m
Sport
250m
ÖPNV
200m
Gastronomie
50m
Natur
500m
Kultur
200m
Nachtleben
50m

Sonstiges

Je nach Verfügbarkeit können Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 25,-€ je Außenstellplatz sowie 40,-€ je Garagenstellplatz.

Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Waschmaschine zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin