Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 74 m².

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 74 m², mit Balkon + Stellplatz in einer geschlossenen Wohnanlage "Tyto Alba".

Wir bieten zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 74 m² (+ 6,4 m² Balkon; + 3 m² Keller; + Außenstellplatz im Eigentum), die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Wohnanlage "Tyto Alba" befindet. Die Lage ist beliebt und ruhig, direkt am Fluss Moldau, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Vrbenské rybníky. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Außenstellplatz im Eigentum sowie ein Anteil an einem großen Grundstück mit Garten und Spielplatz in der Wohnanlage (Gesamtfläche 7.206 m²) enthalten. Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung des Neubaus ausschließlich vom Eigentümer genutzt und nie vermietet.

Grundriss der Wohnung – siehe Plan.

* Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich (moderne, großzügige Einbauküche mit allen Geräten – Ofen und Induktionskochfeld mit Garantie bis 03/2028), direkter Zugang zum Balkon mit großformatigen Fliesen, großes Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden, Blick in den Garten der geschlossenen Anlage.
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
* Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
* Separates WC
* Eingangsbereich mit 2 großen Einbauschränken. • Keller – befindet sich in einem verschlossenen Raum im selben Stockwerk.
• Fahrradkeller im Erdgeschoss des Hauses.

Zustand und Ausstattung:
Elektroinstallati­on: 230/380 V; Strom- und Datenleitungen für Internet in jedem Raum; Laminatböden der Marke Egger; In allen Kunststofffenstern sind Insektenschutzgitter angebracht. In der Wohnung sind Wasserzähler (Kaltwasser), Warmwasserzähler und Heizungszähler (Kalorimeter) installiert, alle mit Fernauslesung und Anbindung an ein Webportal. Die Heizungsregelung erfolgt über einen digitalen Thermostat mit der Möglichkeit der Fernbedienung über eine mobile App für Smart Home. Hochwertige, feuerfeste Eingangstür zur Wohnung.

Lage und Infrastruktur:
Das Wohnhaus, das im Jahr 2018 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Residenz "Tyto Alba", in einer beliebten und ruhigen Lage am Fluss Moldau, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Vrbenské rybníky". Zum geschlossenen Areal der Residenz "Tyto Alba" gehören: ein eigener Stellplatz, ein Tennisplatz mit Kunstrasen, ein Kinderspielplatz, ein überdachter Gartenpavillon und vor allem ein weitläufiger Garten mit viel Grün und Platz zum Entspannen, mit einer Gesamtfläche von 7.206 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, der Hypermarkt Globus, Kaufland, ein Poliklinikum (Géčko) sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Umgebung bietet viel Grün, Parks und Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Auch in Zukunft ist ein ruhiges Umfeld gewährleistet, da das Areal direkt an die Grenze eines Naturschutzgebietes grenzt und somit keine weitere Bebauung vorgesehen ist.
• Monatliche Kosten: 3.500 CZK + Strom
Bitte keine Anrufe!