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3zimmer Wohnung

41747 Viersen – Nordrhein-Westfalen
820 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Nachmieter gesucht!!
Stadtnahe Wohnung in 1. Etage

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste WC, Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem 3Parteienhaus, Sie ist lichtdurchflutet!

Repräsent­ativers , helles Wohnzimmer mit viel Platz für Sitzecke und Esstisch.

Austritt auf den Balkon mit elektrischer Markise.

Großes Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon

6 türiger Kleiderschrank kann problemlos aufgestellt werde.In der grosszügigenDiele befindet sich ein zusätzlicher Einbauschrank

Mindestmietda­uer 3,5 Jahre, gerne langfristige Vermietung

Haustiere nicht erlaubt

Kosten

Kaltmiete​​​​​820 € ​zuzüglich genannter Nebenkosten

Nebenkosten​300­ € Heizkosten (Gas) ist in den Nebenkosten enthalten

Kaution oder Genossenschaftsanteile: ​2300 €

Garage​​​​​ ​ 80 €

Nagelneue Küche wäre bei Übergabe zu verkaufen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-497958
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
820 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.300 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand.

Gerne würden wir die Küche an den nächsten Mieter verkaufen. Sie ist im letzten Jahr angepasst worden durch eine Fachfirma.
Auch weitere Möbel können käuflich erworben werden.

Lage

Die Wohnung ist fußläufig 5 Minuten vom Stadtzentrum gelegen.
Sie befindet sich in der ersten Etage mit dem Blick ins Grüne, in einem sehr ruhigen, angenehmen Mieter Umfeld.

Lage-Check

Einkaufen
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Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Da die Vormieterin in einen Altenheim zieht, ist die offizielle Übergabe am 31.12.2026 vorgesehen oder auch zu einem vorigen Zeitpunkt planbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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