ohne-makler
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen und bietet auf ihren Zimmern viel Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien.
Ausstattung im Überblick:
Diele: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, verbindet Wohnräume, Küche und Bad übersichtlich miteinander
Wohnzimmer: Heller, geräumiger Wohnbereich mit Teppichboden, viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie TV- und Wohnwand
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und ausreichend Stauraum
Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, mit eigenem Fensterplatz
Küche: Gemütliche Wohnküche mit Fenster und schönem Blick über die Dächer der Umgebung – ausreichend Platz für einen Essbereich
Bad: Gefliestes Duschbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Anschluss für eine Waschmaschine

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Objekt-Nr
OM-497849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958

Angaben zur Ausstattung

Auf einen Blick:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (KDB)
- Heizung über Gas Etage, Abrechnung bzw. Vertrag mit Gasversorger erfolgt direkt mit den Mietern
- 2. Obergeschoss
- Teppichboden in Wohn- und Schlafbereich
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Bei­ Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Gelsenkirchen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere Infrastruktur.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
150m
Sport
400m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
ÖPNV
200m
Kultur
300m
Nachtleben
150m
Natur
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
176,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jan Halberstadt