Großzügiges Einfamilienhaus mit 244 m² Wohnfläche, großem Grundstück und 2 Garagen - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienwohnhaus in solider, massiver Bauweise. Die klare, rechteckige Grundrissgestaltung bietet eine gute Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnhaus verfügt über ein steiles Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 45°. Unter dem Dach wurde bereits ein attraktives Studio eingerichtet. Ein großes Giebelfenster sowie zwei Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen zugleich eine schöne Aussicht – ein idealer Bereich für Wohnen, Arbeiten, Kreativität oder als persönlicher Rückzugsort.

Ein weiterer Pluspunkt: Je nach individuellem Bedarf und Gestaltung besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.

Der Eingangsbereich wird durch eine aufwändig gestaltete und zugleich attraktive Stahl-Glas-Konstruktion repräsentativ überdacht. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit Wandstärken von ca. 24 bzw. 30 cm und wurden nachträglich durch eine zusätzliche Wärmedämmung energetisch aufgewertet.

Das Gebäude befindet sich in Straubenhardt-Ottenhausen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Straubenhardt umfasst insgesamt sechs Ortsteile und zählt etwas mehr als 11.000 Einwohner.

Die Gemeinde besticht durch ihre reizvolle Lage am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Der höchste Punkt Straubenhardts ist die Schwanner Warte auf rund 475 Metern Höhe und bietet eine beeindruckende Aussicht über die abwechslungsreiche Landschaft.

Der Ortsteil Ottenhausen zählt rund 1.700 Einwohner und liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von etwa 300 Metern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Auch beruflich bietet der Standort attraktive Perspektiven: Sowohl in Straubenhardt selbst als auch in den angrenzenden Nachbargemeinden finden sich zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Damit verbindet Ottenhausen die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Wirtschaftszentren.