ERSTBEZUG: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Barkhausen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und dem zu 50 % berücksichtigten, ca. 11 m² großen Balkon zusammen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist vom straßenseitig ebenerdigen Hauseingang aus bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Miete / Nebenkosten / Kaution

- Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR
- Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR

Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. Daraus ergibt sich beispielhaft ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR.

- Kaution: 3.570,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten

Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
- Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
- Carport: 50,00 EUR monatlich
- Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Minden und der übrigen Stadtteile Porta Westfalicas.

Das Johannes-Wesling-Klinikum Minden liegt in der Nähe und ist von Barkhausen aus gut erreichbar. Besonders für Beschäftigte des Klinikums bietet der Standort daher kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten­ und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Barkhausen und im angrenzenden Minden. Das regionale Straßennetz und die A2 bieten gute Verbindungen nach Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Hannover.

Das Wesertal und das nahe Wiehengebirge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.