Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung sowie zwei Badezimmer (1 Badezimmer pro Etage) sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der Dachboden. Im Keller befindet sich außerdem ein separater Vorratsraum, der sich ideal zur kühlen Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten eignet. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Aktuell werden im Obergeschoss noch Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei werden unter anderem die Wände neu verputzt und Vinylböden verlegt. Auch das Badezimmer sowie das WC im Obergeschoss werden renoviert.

Das Haus ist voraussichtlich ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfertig.

Die Kaltmiete beträgt 1.700 € monatlich.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt zunächst ca. 550 €. Davon entfallen ca. 300 € auf die laufenden Betriebskosten und ca. 250 € monatlich auf den bei Mietbeginn vorhandenen Heizölbestand von ca. 3.500 Litern. Der Heizölbestand wird über einen Zeitraum von 24 Monaten verrechnet.

Nach Ablauf der 24 Monate entfällt der monatliche Heizölanteil von ca. 250 €. Weiteres Heizöl wird von den Mietern selbst beschafft und bezahlt. Die laufenden Nebenkosten werden jährlich anhand der tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet und bei Bedarf angepasst.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Bohnertstraße in Bad Friedrichshall-Jagstfeld. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Kindergärten.

Einkaufsmögli­chkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Netto ist ca. 300 m entfernt, Lidl und Kaufland jeweils ca. 2,5 km.

Der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Beschäftigte der Schwarz Gruppe: Der neue Schwarz Digits Campus in Bad Friedrichshall liegt nur ca. 2–3 km entfernt, die Lidl-Zentrale in Neckarsulm ca. 8 km.

Die Nähe zu Wald, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitanlagen bietet zudem einen hohen Erholungswert.