Haus zu verkaufen, 242 m², Grundstück 121 m².

Suchen Sie ein Familienhaus im erweiterten Stadtzentrum von Prag oder eine Immobilie mit attraktivem Investitionspotenzial? Ich biete zum Verkauf ein zweistöckiges Familienhaus in Vinohrady, in unmittelbarer Nähe des sehr begehrten Neubauprojekts "Nuselský pivovar". Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 242 m², die sich etwa gleichmäßig auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Zum Haus gehört außerdem ein nicht bewohnbarer Dachboden mit einer Fläche von ca. 84 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Ateliers, ein Hallenraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Immobilie ist gedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden durch einen Elektro-Heizkessel sichergestellt. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Der aktuelle technische Zustand erfordert eine umfassende Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit bietet, die Immobilie genau nach seinen eigenen Vorstellungen und dem geplanten Nutzungskonzept umzugestalten. Das Haus kann beispielsweise als geräumiges Familienhaus, als Firmensitz, als kleines Wohnprojekt, als hochwertige Studentenunterkunft oder als Apartments für Kurzzeitvermietung dienen. Hier steht ein architektonischer Entwurf für die Umgestaltung des Erkerdachs sowie ein Investitionsplan, der sich auf den Betrieb von Kurzzeitunterkünften konzentriert, zur Verfügung. Das Objekt bietet somit ein interessantes Potenzial, sowohl für den Eigenbedarf als auch für zukünftige Investitionen. Das Haus wird von einem 417 m² großen Garten umgeben, der unbefristet vom Staatlichen Grundbuchamt gepachtet wird. Der Garten ist begrünt, bietet ausreichend Ruhe und Privatsphäre und bietet einen Blick auf Vinohrady. Er eignet sich zum Entspannen, zum Zusammensein mit Familie oder Freunden oder zum gemeinsamen Grillen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen. Ein neuer Einkaufsbereich im Bereich der Nuselsker Brauerei bietet ein Restaurant namens "Turnovská pivnice", ein Café namens "Botticelli", eine Bäckerei namens "Zrno Zrnko", einen Supermarkt namens "Penny", eine Drogerie namens "Rossmann", eine Blumenhandlung namens "Kytky od Pepy" und eine neue Filiale der Tschechischen Post. Direkt neben dem Haus befindet sich ein neuer Spielplatz. In der Nähe der Bäckerei gibt es außerdem einen neuen Coworking-Space und ein Fitnesscenter namens "Mimami". Der Grund für den Verkauf sind meine weiteren Investitionstätigkeiten und der Mangel an Zeit, um die Renovierung und weitere Entwicklung dieses Objekts voranzutreiben. Der Kauf des Hauses kann daher eine interessante Gelegenheit für Investoren sein, die das Potenzial einer attraktiven Lage nutzen möchten, sowie für Interessenten, die ein ruhiges, privates und geräumiges Zuhause direkt in Prag suchen, in einer Gegend mit einer besonderen Atmosphäre und einem besonderen Charakter. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Immobilienmakler werden gebeten, mich nicht zu kontaktieren.