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Moderne Wohlfühloase: Helle 3- bis 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon als Erstbezug

Carl-Adam-Petri-Straße, 14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) – Brandenburg
1.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut geschnittene ca. 96m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche ist im Wohn- und Essbereich integriert.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates, separates Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Die weiteren Zimmer bieten flexiblen Platz für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office.
Es besteht sogar die Möglichkeit, eins der Zimmer als separates Wohnzimmer zu nutzen.
Ein Treppenhaus mit Aufzug im Eingangsbereich rundet das Gesamtbild ab. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerram und Stellplatz zugeteilt.

Optional kann eine Einbauküche für 70€/Monat zur Verfügung gestellt werden.

Beim Grundriss und der Aufteilung sind geringfügige Abweichungen möglich. Es werden Ihnen 2 Grundrisse mit verschiedenen Gestaltunsmöglichkeiten angezeigt.

Anfragen bitte nur per Email.

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Objekt-Nr
OM-497707
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
215 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
3.980 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Jalousien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Villen-Quartier in dem neuen Stadtteil "Potsdam Jungfernsee" - mitten im Grünen.

Die Nächstgelegene Haltestelle "Campus Jungfernsee" ist gerade mal 200m entfernt. Von hier aus sind es nur 15 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof und ca. 35 weitere Minuten bis nach Berlin Mitte.

Die Berliner Flughäfen sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
300m
Sport
350m
Gesundheit
400m
Kultur
1.4km
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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