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Wohnbereich im DG Wohnbereich im DG Küche mit Kochinsel im DG Wohnbereich im DG Schlafzimmer im DG Büro oder ... ... Kinderzimmer im DG Bad im DG Bad im DG Bad im DG 21qm Dachterrasse im DG Wohnbereich im OG Wohnbereich im EG Wohnbereich im OG Wohnbereich im OG Küchen im EG und OG Schlafzimmer im EG und OG Kinderzimmer oder ... ... Büro im OG Ebenerdiges Bad im EG Bad im OG Bad im OG Gartenbereich Balkon im OG Parkplatzbereich Hausansicht Schuppenansicht Schuppen
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Helle & moderne Eigentumswohnungen in Wandlitz zu verkaufen

Prenzlauer Chaussee 23, 16348 Wandlitz – Brandenburg
349.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf stehen neun attraktive und großzügig geschnittene Wohnungen in ruhiger und gefragter Lage von Wandlitz. Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser (á fünf Wohnungen) wurden im Jahr 2017 fertiggestellt und zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine hohe Bauqualität aus. Beide Immobilien sind seit der Fertigstellung durchgehend vermietet. Aktuell stehen zwei Wohnungen für Besichtigungen zur Verfügung. Die Wohnungen haben je nach Lage auf dem Grundstück unterschiedliche Preise. Mehr Infos gerne auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-497694
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.466€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: 73 bis 100 m² optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer im EG (barrierefrei), OG und DG.

Ausstattung: Dezentrale Lüftungsanlage, ebenerdige Duschen, plus Badewanne im DG, elektr. Rollläden, Gegensprechanlage mit Kamera

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche in jeder Wohnung (im DG mit Kochinsel).

Außenbereich: Sehr große, sonnige Terrassen, Balkone oder im DG eine Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Elektrisches Drehtor.

Parken: Jede Wohnung beinhaltet einen eigenen Pkw-Stellplätze (zweiter Parkplatz möglich) auf dem sicher abgeschlossenen Grundstück. Die DG-Wohnungen bekommen jeweils zwei Parkplätze.

Stauraum: Ein separater, praktischer Schuppen (ca. 4 m²) gehört zu jeder Einheit.

Zustand: Gepflegt und modern (Baujahr 2017)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage

Die Immobilien befinden sich in der beliebten Gemeinde Wandlitz im Berliner Speckgürtel. Die Umgebung verbindet idyllische Natur (Wandlitzer See, Liepnitzsee) mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr (Heidekrautbahn nach Berlin) sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
1.1km
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
450m
Sport
1.4km
Gastronomie
450m
Kultur
1.6km
Nachtleben
650m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss DG

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne direkt: 0151 4055 0187

*Räume und Balkone/Terrassen wurden mit Hilfe von KI ausgestattet. Einrichtungsbeispiele sind nicht Verkaufsbestandteile.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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