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4 Zimmer Neubauwohnung mit 130 qm Wohnfläche und überdachten Balkon in 91088 Bubenreuth
Wiesenweg 66, 91088 Bubenreuth – BayernDiese helle, Neubauwohnung liegt im OG mit einem großzügig überdachten Balkon
in Süd – Westausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe).
Das Badezimmer ist für den täglichen Bedarf funktional ausgestattet.
Großzügig überdachte Fahrradstellplätze liegen unmittelbar vor dem Haus.
Auch KFZ Außenstellplätze sind großzügig vorhanden, der das Parken am Haus er
leichtert.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Ein Einzug wäre ab Anfang Januar 2027 möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-497611
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Fließen und Parkettboden,
Gute Internetverbindung,
Fliegengitterschutz an Türen, Fenstern in Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer,
Kinderzimmern,
Handtuchheizkörper mit Heizlüfter,
Doppelwaschtisch mit staufähigem Spiegelschrank und Unterschränke,
Gefließte Dusche 120 cm x 90 cm mit Ablagefach,
Großzügiger überdachter Balkon mit Glassichtschutz,
Bodenebene Doppeltüre zum Balkon,
Fußbodenheizung in allen Räumen,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen,
Vießmann Wärmepume,
Goliath Videogegensprechanlage.
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen und zentralen Wohngegend
in Bubenreuth. In Laufnähe sind Supermarkt,Fitnessstudio, Friseur, Therapiezentrum,
Bankinstitute, Bäckereien, Kita, Schule und Spielplatz.
Die Buslinie 252 und 253 liegt ebenfalls nicht weit weg.
Die nahverkehrende S – Bahn S1 ist in ein paar Gehminuten gut erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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16,70 kWh/(m²a)
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Grundriss Wohnung
Energieausweis
Sonstiges
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