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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick in Würzburg-Lengfeld

97076 Würzburg (Lengfeld) – Bayern
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Weitblick über die Umgebung. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller, der Trockenraum sowie der zum Wohngebäude gehörende Spielplatz können mitbenutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung.

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Objekt-Nr
OM-497604
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.295 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem
- neue Kunststofffenster eingebaut,
- die Steigleitungen erneuert,
- die Innentüren ausgetauscht,
- das Badezimmer vollständig modernisiert und
- die Heizkörper der Wohnung erneuert.
Die Wohnungseingangstür wurde zuletzt im Jahr 2018 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- großzügiger, siebentüriger Kleiderschrank mit verspiegelten Fronten im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- separates Kellerabteil
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Lengfeld. Der Standort bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufs- und Fachmärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch IKEA und verschiedene Baumärkte sind schnell erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden Lengfeld mit der Würzburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen B 8 und B 19 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
122,59 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wurde bislang als tierfreie Nichtraucherwohnung genutzt.
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt von privat und ist für den Mieter provisionsfrei.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Tätigkeit beziehungsweise Beschäftigungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin
- Telefonnummer für eine Terminabstimmung
Vor Abschluss des Mietvertrags werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und eine Mieterselbstauskunft benötigt.

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