Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 48 m².

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48 m² im beliebten Stadtteil Karlín, in einer ruhigen Gegend der Šaldova Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (2. Etage) eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1929. Das Gebäude und die Wohnung selbst vereinen klassischen Charme und eine angenehme Atmosphäre des eleganten Stadtlebens. Dank der hohen Decken, der Westausrichtung und der sehr guten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger, als ihre Fläche vermuten lässt. Die Wohnung ist sehr hell und von den Fenstern beider Zimmer aus hat man einen Blick auf Bäume und Grünflächen. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die separate Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, das einen Essbereich umfasst und den Hauptwohnraum bildet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Privatsphäre, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und bietet komfortables Wohnen, ohne dass größere Umbauten erforderlich sind. Ein großer Vorteil ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Heizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung werden durch einen eigenen Gasbrenner von Vaillant sichergestellt. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und wurde kürzlich modernisiert, insbesondere die Elektroinstallation und die Datenleitungen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind niedrig. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und allem, was Karlín zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten, Parks sowie weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung des Hauses gibt es auch gute Parkmöglichkeiten. Es sind keine neuen Bauprojekte in unmittelbarer Nähe geplant, sodass der Blick auf die Grünflächen und der angenehme Charakter der Umgebung erhalten bleiben. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvolles Stadtapartment und stellt gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Wir verkaufen die Wohnung als direkte Eigentümer, ohne die Vermittlung einer Immobilienagentur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich auch über WhatsApp kontaktieren.