Von Privat - renovierte 3-Zi.-Whg. mit S-Balkon und Bergblick

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Markt Schwaben. Die Wohnung befindet sich im 8. und obersten Stock eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause.

Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.

Highlights auf einen Blick

• ca. 84 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 8. und oberstes Geschoss
• Baujahr 1976
• umfangreiche Renovierung 2020
• gehobene Ausstattung
• großzügiger Süd-Balkon
• herrlicher Bergblick
• Einbauküche
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• bezugsfrei ab Dezember 2026
• Hausgeld: 443 € monatlich
• Energieeffizienzklasse C
• Verkauf von privat – ohne Maklerprovision

Wohnen mit Weitblick

Der großzügige Süd-Balkon ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Durch die Lage im obersten Stock bietet sich ein weitläufiger Ausblick bis in die Berge. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ergänzt die gehobene Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und geschütztes Parken.

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei.

Kaufpreis

Wo­hnung: 426.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

Gesamtkaufpreis: 441.000 €

Hausgeld: 443 € monatlich

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

Energie

Energiea­usweis: Verbrauchsausweis
Energieeffi­zienzklasse: C

Die Wohnung befindet sich in Markt Schwaben, einer gewachsenen und beliebten Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Der Ort verbindet eine gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt mit einer eigenständigen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Für den täglichen Bedarf bietet Markt Schwaben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Markt Schwaben besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung München sowie in Richtung Erding. Damit lässt sich die Münchner Innenstadt auch ohne Auto bequem erreichen. Zusätzlich bestehen gute Verbindungen in das Umland.

Auch mit dem Auto ist Markt Schwaben gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A94 ist München schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für Ziele im östlichen Münchner Umland und im Landkreis Ebersberg.