Renditeobjekt mit rund 8% Rendite, neue Heizung, Balkonkraftwerk, provisionsfrei

Renditeobjekt mit rund 8% Rendite bieten wir hier an.
Es handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern, die einzeln an WG-Bewohner vermietet werden.
Aktuell steht das Objekt leer. Somit können Sie sich Ihre neuen Mieter selber aussuchen.
Gerne können wir uns um die Vollvermietung kümmern.

Für die Nutzung als WG würden wir das Bad im Keller sanieren um zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung zu haben.

Besonders attraktiv sind die neue Gasheizung aus 2024 sowie die installierte kleine Photovoltaikanlage, die bereits zur Eigenstromerzeugung genutzt wird.

Das Haus ist sofort verfügbar

Provisionsfrei! Das heißt, Sie sparen sich knapp 10.000,- Euro Maklerprovision.
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Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Reihenhaus
Baujahr: 1958

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 6
Schlafzimmer: bis 5

Heizung: Gas-Zentralheizung (neu aus 2024)
Photovoltaik: vorhanden

Energieklasse: E

Verfügbarkeit: sofort

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Raumaufteilung
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Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet.

Die Küche liegt direkt angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung.

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Obergesch­oss

Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als WG-Zimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Dachgeschoss
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Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.

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Keller
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Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Hausw­irtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•neue­ Gasheizung aus 2024
•beheiztes Gartenzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
•direkter Zugang zum Garten

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Außenbereich

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Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar – ideal für eine WG.

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Ausstattung im Überblick

✔ neue Gasheizung (2024)
✔ Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk / Kleinanlage)
✔ Einbauküche
✔ Balkon
✔ pflegeleichter Garten
✔ großer Keller
✔ beheiztes Gartenzimmer
✔ bis zu 5 Schlafzimmer möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Kattenesch im Süden von Bremen.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Reihen- und Einfamilienhäusern.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten
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•Ärzte und Apotheken
•Kindergärten
•Gru­nd- und weiterführende Schulen
•öffentliche Verkehrsmittel

Auch die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.