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Nurdachhaus am schönen Freilinger See im Feriendorf – komplett eingerichtet

Feriendorf 202, 53945 Freilingen (Feriendorf Freilingen) – Nordrhein-Westfalen
155.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Unser gemütliches Nurdachhaus /mit ca. 65 m² steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück und wird komplett eingerichtet verkauft.

Das Haus ist für bis zu 4 Personen ausgelegt und wird überwiegend als Ferienobjekt genutzt – somit besteht auch die Möglichkeit, es weiterhin zur Ferienvermietung bzw. als Anlageobjekt zu nutzen.

🏡 Highlights:

●ca. 65 m² Wohnfläche
●ca. 385 m² Eigentumsgrundstück
●komplett­ eingerichtet
●für 4 Personen geeignet
●schöner, liebevoll gestalteter Garten
●Grundstück komplett mit ca. 80 cm hohem Zaun eingefriedet
●Carport
●zusät­zliches Holzhäuschen
●keine Marklerprovision
●2025 neues Dach

Ein gemütlicher Rückzugsort in der Eifel, perfekt für erholsame Wochenenden, Ferien und Auszeiten in der Natur.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-496999
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.664 €
Gesamtkosten
ca. 167.663 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 10.075 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 672€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,50%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in Blankenheim im Ortsteil Freilingen. Die Lage im Feriendorf zeichnet sich durch die Anbindung an die regionale Infrastruktur der Eifel aus, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und täglichen Versorgungsangebote ermöglicht.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
1.8km
Sport
1.5km
Gesundheit
4.7km
Kultur
5.5km
Einkaufen
2.0km
Nachtleben
2.0km
Gastronomie
1.8km
ÖPNV
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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