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Tolle 2-Zi. Ferienwohnung im Bay. Wald Freyung-Geyersberg Haus E 6.OG
Geyersberg 33, 94078 Freyung (Geyersberg) – BayernGanz oben-dem Himmel/Sternen nahe, mit super Alpenpanoramasüdblick, beste Lage im Ferienpark,
Wohn-/Urlaubsparadies, leider nutzungs-/altersbedingt, jetzt zu verkaufen!!
Ganz oben im 6. OG, Aufzug(nur 2 unmittelbare Nachbarwohnungen-1x nebenan und 1x darunter) aufwendig isoliert/renoviert/modern möbiliert (alles im Preis incl. und top in Schuß), sofort einziehen, wohlfühlen und urlauben!
Nutzung: Erst-/Zweitwohnsitz, Urlaubervermietung (selbst oder über Vermietungsgesellschaften) alles möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-496964
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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90.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.877 €
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Gesamtkosten
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ca. 94.876 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 399€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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100
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gepflegt, voll neuwertig und modern möbiliert, isoliert, kompletter guter Haushalt, neues innenliegendes Duschbad/WC, neue Iso-Fenster, offene neuwertige Kleineinbauküche (mit E-Geräten), alles im VP incl.
Weitere infos/Bilder auch unter ferienpark-geyersberg.de
Lage
Auf 860 m Höhe gelegen, ganz oben, im Ferienpark-Geyersberg/Freyung(7213 Einwohner) südl. Bay. Wald.
großartiger Alpenpanoramasüdblick, renoviertes, beheiztes Hallenbad direkt in unserem Hauskeller zur kostenlosen täglichen Eigentümer-Nutzung (8-20 Uhr), 2. Hallenbad in der Anlage, Sauna, viele Sport-/Freizeiteinrichtungen, Spielbereiche usw. ausgiebige Wald-Spaziergänge/Touren, Skilift , Aussichtsturm, Loipen, Rodeln, Wandern, Nationalpark, Tiergehege, usw. sh. Touristik Info Freyung
Waldwipfelpfad(EI) Wildgehege - im Ort Freyung ca. 5KM unterhalb gelegen-sehr gute Infrastruktur, nahe ehemaligen Landesgartenschaugelände - also alles was das Herz begehrt und hier nicht einzeln aufgeführt werden kann!
Anlage laufend renoviert-kein Reparaturstau/keine Sonderumlagen
ca. 100 kostenlose Außenparkplätze, plus Tiefgarage gg. Gebühr,
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Kommen-sehen-staunen-kaufen-wohlfühlen, wohnen? Eine einmalige, seltene Gelegenheit für Ihre Regeneration zur Großstadt? oder der neue (Alters-)Wohnsitz?
Verbrieftes Eigentum, gut und seriös geführt von großer ortsnaher Hausverwaltung, Rücklagen, kein Reparaturrückstau/Sonderumlagen etc.- hier gibt es Trubel (je Saison) aber auch viel Ruhe und Stille außerhalb Saison/Ferien
Zügiger Notartermin, zuvor KV-Entwurf sowie schriftl. Finanzierungs-oder Eigenkapitalnachweis (seriöses Kreditinstitut) gültig bis Bezahlung/Auflassungsvormerkung/Kaufpreisfälligkeit.
Nur Komplettzahlung, sofort nach Auflassungsvormerkung im Grundbuch!
evtl. Nutzungskostenfrei bis Abwicklung/Einzug/Nutzung-Bezahlung!
Bitte nur solvente Käuferanfragen(ohne Makler) mit ernsthaftem Interesse - NO Watching-Tourismus, NO M a k l e r !!
Schnelle Abwicklung wünschenswert! Vielleicht können Sie noch in dieser Saison dort Wintersport genießen!
Übliche Kaufnebenkosten Käufer ca. 5% zzgl. (=Grunderwerbsteuer, Notar, amtl. Eintragungskosten/Gebühren, maklerfrei!) durch im Verkaufspreis und Notarvertrag mitverkauftes Zubehör, Mobiliar etc. weitere legale einmalige Teilgrunderwerbsteuerersparnis)
Z U S A M M E N F A S S U N G
So viel einzigartiges bekommen Sie für den Komplettkaufpreis von 90.000,00 €:
- evtl. für Käufer mietfrei Sofortnutzung bis Abwicklung/Übergabe/Bezahlung
- neuwertiges komplettes gutes Inventar/Mobiliar teilweise Grunderwerbsteuerersparnis
- keine Maklerkosten! Ersparnis von ca. 4.000,00€
- gemütliche , winterwarme 2 Zimmer DG Wohnung 6.OG 53qm, sehr gute Lage/Aufteilung, Superausblick bis ins Dachsteingebirge, je Wetterlage
- viele mitnutzbare kostenlose Gemeinschaftsanteile, z. B. 2 Hallenbäder, Sauna, kostenlose Pkw-Außenstellplätze, diverse Außenflächen, Spielplätze uvm.
- nur 2 unmittlebare Nachbarn direkt im Haus( 1x 1-Zimmer ETW gleiche Etage nebenan und 1x untere 2-Zimmer ETW)
- unverbauter einzigartiger Panorama Alpenblick vom eigenen Südbalkon
Kontaktaufnahme/Besichtigung-es gibt nur DIESE - Einzige
Achtung! Anzeigenende 02.2027 oder vorheriger Verkauf
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Angebot von: Hermann Loeffler
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