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Stilvolles Wohnen: 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Villen-Quartier

Carl-Adam-Petri-Straße, 14469 Brandenburg - Potsdam (Nauener Vorstadt) – Brandenburg
2.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese exklusive ca. 125m² große 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank einer offenen Küche mit idealem Platz für eine freistehende Kochinsel besonders großzügig wirkt. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die weitere Raumaufteilung ist perfekt auf den Alltag abgestimmt:
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, sogar für einen Ankleidebereich direkt im Raum.
Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Home-Office.
Das moderne Komfortbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt eine clevere Abstellnische im Flurbereich, die passgenau Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum und ein Autostellplatz.

Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von 90€ erhoben.

Beim Grundriss sind geringfügige Abweichungen möglich.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-496938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
290 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
430 €
Mietsicherheit
4.780 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sowie eine Fußbodenheizung.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem exklusiven Villen-Quartier in dem neuen Stadtteil "Potsdam Jungfernsee" - mitten im Grünen nur wenige Gehminuten vom Jungfernsee entfernt.

Die nächstgelegene Haltestelle "Campus Jungfernsee"befindet sich in 200m Entfernung. Von hier aus sind es nur 15 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof und ca. 35 weitere Minuten bis nach Berlin Mitte.
Der BER Flughafen ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
300m
Sport
350m
Gesundheit
400m
Kultur
1.4km
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Terminanfragen bitte ausschließlich schriftlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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