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Oase in der Stadt – Einfamilienhaus mit Parkblick

24119 Kronshagen – Schleswig-Holstein
490.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

In Kronshagen und an den Eichhof-Park angrenzend bieten wir dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit 589 m2 Grundstück zum Kauf an.
Familien mit zwei bis drei Kindern können sich hier bequem einrichten.
Kronshagen bietet in unmittelbarer Nähe alles, was man als Familie braucht: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Anbindung an den ÖPNV. Auch das Zentrum von Kiel erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 bis 15 Minuten.
Stadtnah und trotzdem im Grünen bietet Ihnen der gut gepflegte Garten mit Blick auf die Bäume des Parks eine ruhige Oase, in der Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Kinder sich austoben können. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mutet mediterran an und lädt zum Entspannen oder Grillen ein.

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Objekt-Nr
OM-496927
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.310 €
Gesamtkosten
ca. 528.309 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 31.850 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,19%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

1962 als Architektenhaus erbaut, besticht das Haus durch seinen offenen, hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, von dem aus eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Der 2011 neu verlegte Eichendielenboden in beiden Geschossen passt sich geschmackvoll in den zeitlosen Stil des Hauses ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 2010 eingerichtetes schallisoliertes Studio, das vielfältig genutzt werden kann: Als Hobby- oder Profimusiker können Sie hier ungestört musizieren. Der Raum kann auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Auf der Westseite des Hauses befinden sich zwei 2017 neu angelegte Stellplätze. Ein Häuschen für Gartengeräte vervollständigt die Ausstattung.

Lage

Kronshagen, im Kreis Rendsburg-Eckernförde gelegen, ist eine florierende Gemeinde, in der sie alles finden, was Sie im Alltag brauchen. Kronshagen grenzt direkt an das Kieler Stadtgebiet an, das Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen. Ins Zentrum von Kiel radeln Sie 10 bis 15 Minuten. Durch den ÖPNV ist Kronshagen sehr gut an Kiel angebunden. Zudem hat Kronshagen einen eigenen kleinen Bahnhof, von dem aus Sie schnell am Kieler Hauptbahnhof sind.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Sport
Kultur
ÖPNV
Gastronomie
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
352,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Familie Kern