Keine Provision - Modernisiertes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Schlangen

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer

Freistehendes Einfamilienhaus ca. Bj. 1910 mit Anbau und Garage ca. Bj. 1973

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das große Ess-, Wohnzimmer, ein Zimmer und das Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Zimmer, Flur, Bad
Der Vollkeller hat eine niedrige Raumhöhe

In der Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
Ausgestattet ist das Haus mit 3fach verglasten Fenstern ca. Bj. 2018
Die Fassade, bestehend aus doppelschaligen Mauerwerk, wurde von innen mit Hohlraum-Dämmung eingeblasen
Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2025
Das große Bad, das Gäste-WC, die Grundrissgestaltung, der Innausbau und auch die Installationstechnik, wie Rohre, Leitungen, Heizkörper stammen größtenteils ca. aus dem Jahr 2010

Im geräumigen Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorgesehen

Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 336m2 - der Bodenrichtwert beträgt 270€/m2
Somit beträgt der Bodenwert 90.000€

Eine Terrasse rundet das schöne kleine Gartengrundstück ab

Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 12,7 kWP und ist aus dem Jahr 2013
Die Einspeisevergütung in der Höhe von 16 Ct/kWh ist bis zum Jahr 2033 gesichert
Der jährliche Ertrag beläuft sich auf ca. 1600€

Das Objekt befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in Schlangen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Das Objekt ist schon freigezogen, siehe Bilder

Die Adresse lautet:
33189 Schlangen, Kriegerweg 4

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379