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Erstbezug kernsanierte 2-Zim.-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Wärmepumpe in Brigachtal
Arenbergstr. 11, 78086 Brigachtal (Klengen) – Baden-WürttembergDiese 2026 umfassend kernsanierte 2-Zim-DG-Wohnung verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe machen die Wohnung energiesparend.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.
Wer den Komfort sucht, aber die Vorzüge einer modernen Wohnung genießen möchte, findet hier die ideale Kombination.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-496802
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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599 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.797 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung 2-Zim.-DG-Wohnung mit Balkon, Bodenheizung in Brigachtal (Wärmepumpe)
- Kernsanierungsjahr 2026
- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Durchdachte Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elegante Türelemente mit Edelstahl Drückergarnituren
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet
- Hochwertige Keramikfliesen
- Elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafbereichen
- Internetanschluss in jedem Zimmer für Homeoffice und Netflix & Co. vorhanden
- Keller
- Gegensprechanlage
- Energiesparende Bauweise mit Wärmepumpe
- Kaltmiete 599 Euro
- Nebenkosten 160 Euro
- Parkplatz 45 Euro
- Kaution 1.797 Euro
- Provisionsfrei
- Schufaauskunft erforderlich
Im selben Objekt stehen zusätzlich weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Interesse SPRECHEN Sie uns gerne direkt darauf an – wir zeigen Ihnen diese Wohnungen ebenfalls.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Brigachtal und liegt in einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße – zurückgezogen vom Durchgangsverkehr, aber trotzdem mit allem Wichtigen in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit guten Verbindungen macht Brigachtal auch für Pendler attraktiv, die auf kurze Wege zur Arbeit angewiesen sind, ohne auf ruhiges Wohnen im Grünen zu verzichten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Krieger Verwaltungs GmbH
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