Modernisierte 4,5 Zimmer-KDB Wohnung (98qm) in ruhiger Lage von Essen-Dellwig (Gleisstr. 36)

Modernisierte 4,5 Zimmer-KDB Wohnung (98qm) in ruhiger Lage von Essen-Dellwig (Gleisstr. 36)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur.

- Essen-Dellwig (Gleisstr. 36)
- ca. 98 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer), geräumige Wohnküche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad mit Dusche und modernen Bodenfliesen in Betonoptik (90 x 90 cm)
- Küche mit neuem Fliesenspiegel und modernen Bodenfliesen in Betonoptik (90 x 90 cm)
- 2. Etage
- ruhiges Haus
- Iso-Fenster, teilw. erneuert (mind. 2-fach Verglasung)
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung zu Fuß zu erreichen
- Öl-Zentralheizung

- Kaltmiete: 1.033,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 165,00 EUR pro Monat zzgl. ca. 190 EUR Heizung pro Monat
- Kaution: 3.099,00 EUR
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauch: liegt bei Besichtigung vor
- Baujahr 1911/1918

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich werde mich umgehend für eine Terminabsprache bei Ihnen melden.

Diese frisch modernisierte und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr ordentlichen und ruhigen Mieterstruktur in Essen-Dellwig. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer), einer geräumigen Wohnküche, einer Diele, einem stilvollen Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Bodenfliesen in Betonoptik (90 x 90 cm) ausgestattet. Auch die Küche überzeugt durch neue Bodenfliesen im selben modernen Design sowie einen neuen Fliesenspiegel. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich werde mich umgehend für eine Terminabsprache bei Ihnen melden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ansprechender Lage auf der Gleisstraße 36 im beliebten Essener Stadtteil Dellwig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind fußläufig bequem zu erreichen. Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.